{"id":64424,"date":"2026-10-01T00:20:03","date_gmt":"2026-10-01T05:20:03","guid":{"rendered":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/?p=64424"},"modified":"2026-09-30T23:49:47","modified_gmt":"2026-10-01T04:49:47","slug":"el-carrusel-de-inmobiliarias-y-la-evasion-de-responsabilidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/el-carrusel-de-inmobiliarias-y-la-evasion-de-responsabilidades\/","title":{"rendered":"El “carrusel” de inmobiliarias y la evasi\u00f3n de responsabilidades con los predios de La Pedrera"},"content":{"rendered":"
Las denuncias de la comunidad apuntan hacia un entramado de urbanizadores y razones sociales que cambian constantemente para eludir sus obligaciones legales y contractuales<\/span>. Entre los nombres se\u00f1alados por los afectados figuran promotores y firmas como Jairo Ortiz, la ingeniera Juliana,\u00a0 Milena Barrera y empresas asociadas a la marca ADI \u2014tales como ADI Inmobiliario, Ahorro Inmobiliario, DIR y Abogados SAS y Ahorro Digital, vinculadas a gestores como Jos\u00e9 Luis y Nilson Fredy D\u00edaz Contreras<\/span>.<\/span><\/div>\n
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“Cambian de raz\u00f3n social, pero ninguno de los urbanizadores o de los vendedores de lotes les ofrece la garant\u00eda de los servicios p\u00fablicos, todo sigue igual”, explic\u00f3 un residente al detallar c\u00f3mo las empresas se traspasan los predios no vendidos para comercializarlos bajo nuevas marcas<\/span>.<\/span><\/div>\n
El caso de Juan P\u00e9rez ilustra la mec\u00e1nica del enga\u00f1o: tras cancelar la totalidad de $28.000.000 de pesos por un lote de 8 por 15 metros bajo la promesa verbal e impresa de recibir servicios en el frente de su predio, descubri\u00f3 al recibir el contrato que los t\u00e9rminos hab\u00edan sido alterados<\/span>.<\/span><\/div>\n
“En ese momento nosotros no nos qued\u00f3 claro esa parte. Ah\u00ed fue uno de los enga\u00f1os… Me prometieron escrituras al mes, tan pronto pagara… Pagu\u00e9 en noviembre y es la hora que no me ha llegado la escritura. Me siento tumbado”, expres\u00f3 con indignaci\u00f3n<\/span>.<\/span><\/div>\n
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La vulneraci\u00f3n de derechos alcanza adem\u00e1s la seguridad f\u00edsica. Luz Barrera, l\u00edder social que adquiri\u00f3 su predio en 2012, relat\u00f3 que al intentar tomar posesi\u00f3n de su terreno en 2021 fue amenazada con arma de fuego y debi\u00f3 ingresar con acompa\u00f1amiento institucional: “Nos hicieron supuesta entrega del lote, pero eso fue a las malas y con machete en mano… Y la se\u00f1ora me est\u00e1 obligando que tengo que darle como 2 millones de pesos de escritura, el cual no se los pienso dar porque no tengo los servicios p\u00fablicos”.<\/span><\/div>\n
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A pesar de las evasivas de los constructores, la documentaci\u00f3n en manos de los pobladores demuestra la legalidad de sus reclamos. De acuerdo con el par\u00e1grafo tercero del contrato de compraventa suscrito con la firma Inmobiliaria Bienes y Ra\u00edces y Abogados SAS (representada legalmente por Nilson Fredy D\u00edaz Contreras), la urbanizadora asumi\u00f3 el compromiso expl\u00edcito de ejecutar las obras en tres etapas<\/span>:<\/span><\/div>\n
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  1. Preparaci\u00f3n del terreno y demarcaci\u00f3n de v\u00edas<\/strong>.<\/span><\/li>\n
  2. Posteo de lotes y delimitaci\u00f3n de zonas equipadas<\/strong>.<\/span><\/li>\n
  3. Instalaci\u00f3n de las acometidas de servicios p\u00fablicos en cada uno de los lotes<\/b>, garantizando agua, electricidad y gas natural<\/span>.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
    Frente al flagrante incumplimiento de estas cl\u00e1usulas, los pobladores critican la falta de respuestas contundentes por parte de los entes de control y de la administraci\u00f3n del alcalde Marco Tulio Ru\u00edz<\/span>. Seg\u00fan se\u00f1alan, ni la Alcald\u00eda, ni la Gobernaci\u00f3n, tampoco la Fiscal\u00eda, ni la Personer\u00eda o Defensor\u00eda del Pueblo han adoptado medidas cautelares para frenar las ventas ilegales o sancionar a los responsables<\/span>. <\/span><\/div>\n
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    “Fui a la Fiscal\u00eda… y la raz\u00f3n que me dio la se\u00f1ora que me atendi\u00f3 dijo: ‘\u00bfPara qu\u00e9 compran esos lotes ilegales?’… \u00bfPor qu\u00e9 ustedes permiten, si son Fiscal\u00eda, por qu\u00e9 no hacen algo? No permitan que esos urbanizadores sigan vendiendo”, cuestion\u00f3 Luz Barrera<\/span>.<\/span><\/div>\n
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    Ante esta situaci\u00f3n, las familias de La Pedrera han iniciado la conformaci\u00f3n de su Junta de Acci\u00f3n Comunal para adelantar acciones legales unificadas y advierten que, de no obtener respuestas inmediatas sobre la entrega formal de escrituras y la instalaci\u00f3n de los servicios b\u00e1sicos, acudir\u00e1n a la movilizaci\u00f3n social y la desobediencia civil<\/span>. <\/span><\/div>\n
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    “Le hago un llamado al alcalde, aunque usted dice que no es responsabilidad suya, s\u00ed es responsabilidad suya porque es la m\u00e1xima autoridad… Esto es comunidad, esto es necesidad. Necesitamos que nos den dignamente los servicios p\u00fablicos que nos merecemos”, concluy\u00f3 Jes\u00fas Daniel Rodr\u00edguez.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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    Redacci\u00f3n Radio Noticias Casanare<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Las denuncias de la comunidad apuntan hacia un entramado de urbanizadores y razones sociales que cambian constantemente para eludir sus obligaciones legales y contractuales. Entre los nombres se\u00f1alados por los afectados figuran promotores y firmas como Jairo Ortiz, la ingeniera Juliana,\u00a0 Milena Barrera y empresas asociadas a la marca ADI \u2014tales como ADI Inmobiliario, Ahorro […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":64425,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,66,8492,25969,26099,22976],"tags":[40191,40194,40192,40195,32114,40193,40190,40188,40199,40196,40198,40197,40189],"class_list":["post-64424","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casanare","category-destacadas","category-noticias-casanare","category-servicios-publicos","category-vivienda","category-yopal","tag-adi-inmobiliario","tag-ahorro-digital","tag-ahorro-inmobiliario","tag-cambian-de-razon-social","tag-denuncias-de-la-comunidad","tag-dir-y-abogados-sas","tag-eludir-sus-obligaciones-legales-y-contractuales","tag-entramado-de-urbanizadores","tag-instalacion-de-las-acometidas-de-servicios-publicos-en-cada-uno-de-los-lotes","tag-las-empresas-se-traspasan-los-predios-no-vendidos-para-comercializarlos","tag-posteo-de-lotes-y-delimitacion-de-zonas-equipadas","tag-preparacion-del-terreno-y-demarcacion-de-vias","tag-razones-sociales-que-cambian-constantemente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64424"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64424\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64427,"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64424\/revisions\/64427"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radionoticiascasanare.com\/inicio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}