La prestada y compleja transición de la gestión catastral en Yopal continúa generando incertidumbre entre los habitantes de la capital casanareña. Diana Vargas, directora seccional (e) del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) en Casanare, dio a conocer la crítica situación de la base de datos entregada por el anterior gestor catastral, la empresa Catasig.
Según explicó la funcionaria, tras asumir nuevamente el control de los trámites catastrales en el municipio, la entidad inició una rigurosa validación técnica para cargar la información al sistema nacional. Sin embargo, el análisis evidenció inconsistencias masivas: de los 93.000 predios registrados en Yopal, cerca de 82.874 presentan fallas e inconsistencias, lo que representa aproximadamente un 90 % de afectación en la base de datos.
Errores en la base de datos paralizan los trámites
Vargas aclaró que la base de datos catastral no funciona como una simple tabla de cálculo, sino como una estructura compleja que integra la información gráfica (planos e imágenes de los terrenos) con la información alfanumérica (nombres de propietarios, cédulas, avalúos, direcciones y metros cuadrados de construcción).
Para que el sistema del IGAC pueda operar y procesar los trámites de la ciudadanía, se requiere que la totalidad de los campos obligatorios contengan datos coherentes. Los hallazgos revelan casillas vacías, inconsistencias en los folios de matrícula inmobiliaria, ausencias de avalúos, direcciones erróneas y campos numéricos con letras, fallas heredadas de los procesos de recolección de información aplicados por Catasig que no se ajustaron a la normativa técnica exigida.
Esta incongruencia digital ha impedido el cargue exitoso del sistema central en Bogotá, obligando al IGAC a emitir hasta la fecha tres resoluciones de suspensión de términos para la atención de trámites en Yopal. Aunque equipos técnicos de la Dirección de Tecnología de la Información y Gestión Catastral del IGAC han trabajado en jornadas continuas hasta altas horas de la madrugada para corregir las fallas informáticas, la aparición constante de nuevos errores ha impedido la apertura normal del servicio. Por esta razón, se emitirá una nueva prórroga de suspensión, con la expectativa de que se logre estabilizar la plataforma para retomar la atención al público.
¿Se pueden corregir los avalúos y el cobro del Impuesto Predial?
Frente a las preocupaciones de la ciudadanía sobre cobros desproporcionados o avalúos fuera de la realidad del mercado inmobiliario, la Directora (e) del IGAC precisó que los errores de sintaxis o datos faltantes son los que actualmente frenan el sistema, mientras que las inconsistencias de fondo (como cédulas erróneas o diferencias en áreas de terreno) deberán resolverse de forma progresiva.
El marco legal contempla que la solución definitiva para sanear la información de la ciudad sería una nueva actualización catastral. No obstante, este proceso requiere millonarios recursos financieros que en el momento ni el municipio de Yopal ni el IGAC poseen de manera inmediata, pues la entidad nacional administra la actualización de múltiples municipios priorizados en todo el país.
A falta de una actualización general, la corrección de errores puntuales se deberá canalizar a través del proceso de conservación catastral, en el cual cada usuario deberá radicar su solicitud o reclamo de manera individual una vez se habilite la plataforma. Sin embargo, la entidad advirtió que la atención de estas peticiones individuales tomará un tiempo significativo debido a la alta demanda y al volumen de personal disponible.
Veeduría pide agilizar recursos antes de los cobros de 2025
Por su parte, el veedor ciudadano Andrés Contreras expresó la profunda preocupación de la comunidad ante la proximidad de la expedición del impuesto predial para el próximo año. Aunque la veeduría reconoció la disposición de la dirección nacional del IGAC y de la administración municipal por transparentar los hallazgos críticos dejados por Catasig, enfatizó que la lentitud en la trasferencia de recursos públicos retrasa la contratación del personal de apoyo requerido.
Según la información expuesta durante el espacio de socialización, la administración local evalúa la vinculación de personal técnico para reforzar la sede regional del IGAC y acelerar el trámite de las reclamaciones. Entre tanto, veedores e interlocutores comunitarios hicieron un llamado al Gobierno Nacional para que destine apoyos financieros del orden central que permitan sanear el patrimonio municipal y garantizar a los yopaleños el cobro justo de sus obligaciones tributarias.
Fuente IGAC